Imóveis que aceitam permuta em Londrina. Tudo o que você precisa saber

A crise financeira mundial tem tornado mais difícil a venda de bens, dificultando a vida de quem quer mudar de casa ou apartamento e precisa ter em mãos o dinheiro para a entrada de um imóvel.

Diante disso, tem crescido muito a procura por imóveis à venda que aceitem permuta, inclusive em Londrina.

Se antes a prática era mais comum em negociações entre pessoas físicas, agora é possível encontrar imobiliárias, como a  Perfeito, que fazem a intermediação de compra e venda por meio de permutas, facilitando a vida de vendedores e compradores.

Portanto, se você está pensando em adquirir um imóvel e quer utilizar algum bem como permuta, continue a leitura desse texto e tire todas as suas dúvidas.

Imóveis que aceitam permuta
Imóveis que aceitam permuta em Londrina. Tudo o que você precisa saber

O que é e como funciona a permuta imobiliária?

A permuta sempre esteve presente nas negociações comerciais. Antes da invenção da moeda, havia a prática de escambo, em que as pessoas trocavam objetos de interesse entre si. Com a invenção do dinheiro físico, a permuta deixou de ser o centro das negociações, mas nunca foi deixada totalmente de lado.

De forma resumida, podemos definir a permuta como um acordo entre duas partes, onde uma oferece um bem como moeda de troca por outro. Em alguns casos é possível também haver a permuta parcial, em que além do bem oferecido é preciso adicionar um valor monetário, a chamada compensação financeira ou torna.

No caso da permuta imobiliária, o comprador pode oferecer um imóvel, veículo ou terreno como forma de pagamento integral ou parcial de uma casa, apartamento ou terreno, desde que seja de interesse do vendedor.

Vantagens de procurar imóveis à venda que aceitem permuta

Do ponto de vista dos proprietários, a permuta aumenta a quantidade de interessados e acelera o processo de venda, um fator muito interessante, visto que com a crise financeira, vender um imóvel passou a ser mais desafiador.

Do outro lado, pessoas que pensam em comprar uma casa ou apartamento veem na permuta um estímulo a mais, já que não precisam esperar vender seu bem para ter o dinheiro em mãos, economizando tempo com burocracias e dinheiro.

Outro ponto favorável é para o caso de pessoas que têm um terreno, mas não querem esperar o tempo de construção e optam pela permuta com um imóvel já finalizado, em que possam morar.

A permuta também extingue, ou reduz bastante, a necessidade de gastos com os juros de financiamento e de ter dinheiro em mãos para dar uma entrada, por exemplo.

Como funciona a permuta de imóveis?

O primeiro passo para quem deseja adquirir um imóvel por permuta é fazer a avaliação do seu bem. Sabendo o valor de mercado, é mais fácil negociar e avaliar se as propostas são justas.

Contudo, é importante ressaltar que a permuta não é uma negociação exata, pois fatores como tipo do imóvel, localização, ano de construção e até o próprio interesse do vendedor podem influenciar no valor de venda. Por isso, nem sempre um imóvel avaliado em R$ 500 mil, por exemplo, vai ter esse mesmo valor considerado no processo de permuta.

É preciso considerar também as previsões de valorização do imóvel. Se seu atual apartamento está em uma região desvalorizada ou estagnada, pode ser mais difícil de obter um valor melhor na permuta do que se ele estivesse localizado em um bairro em crescente valorização.

Alguns pontos de atenção na permuta de imóveis em Londrina

A permuta é uma forma de negociação que pode ser muito vantajosa, mas é preciso ter alguns cuidados para o comprador não sair lesado. O primeiro deles é procurar uma imobiliária de confiança que aceite a permuta para negociação, como a Perfeito. Eles estão habilitados a te orientar em todo o processo de permuta de uma casa, apartamento ou terreno, trazendo mais segurança para as partes envolvidas.

Além disso, é preciso ter muito cuidado e atenção às questões jurídicas, para que nenhuma parte saia lesada. O contrato de permuta de imóvel deve formalizar o que está sendo negociado, contendo todas as informações dos bens, como características dos imóveis, endereços, valores avaliados, comprovação de quitação de débitos, entre outros.

Por isso é tão importante contar com a assessoria de uma imobiliária experiente para não ter dor de cabeça depois.

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