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Investimento em imóveis: a melhor e mais segura opção para este momento no Brasil

Em momentos de grandes crises, incertezas, guerra no mundo, transição de governo no Brasil e instabilidades, a opção de investimento em imóveis sempre volta como forte opção, tanto pela sua segurança, possibilidade de não perder dinheiro e renda que entra todo mês através de aluguéis.

Portanto, se você tem dinheiro parado no banco, ou está com medo de perder investindo em outro setor, esse é o momento perfeito para investir na opção mais segura: imóveis. E se falou em perfeito, falou na Perfeito Empreendimentos Imobiliários. Confira!

Imóveis x investimentos: qual é mais seguro?

Quando falamos em investimento, é mais comum que se pense em ações, fundos de investimento ou até na renda fixa. No entanto, momentos de instabilidade no mercado levam a grandes oscilações na renda variável e incerteza sobre como ficarão as taxas que regem a renda fixa, como Selic, por exemplo. E em tempos de dúvidas todos querem opções que tragam mais segurança, que garantam retorno todo mês.

Diante desse cenário, principalmente no Brasil, o investimento em imóveis sempre surge como essa opção mais certeira. Afinal, nos últimos 15 anos já passamos por crises econômicas, pandemia, influência de guerras, instabilidade política e, mesmo assim, esse investimento foi reajustado ano a ano e trouxe rentabilidade aos proprietários.

Um estudo feito pela Abrainc (Associação Brasileiras de Incorporadoras Imobiliárias) e divulgado pela Exame mostrou que quem investiu em imóveis no Brasil entre 2010 e 2019 teve rendimento anual médio de 15,3% ao ano, considerando os ganhos tanto com a valorização, quanto com a receita de aluguéis. Esse retorno é 56% superior ao CDI do período.

Além disso, sempre em trocas de governos e equipes econômicas, muitos brasileiros ficam receosos em relação a poupanças e investimentos, principalmente por conta do fantasma do Plano Collor e o confisco de poupanças.

Nesse caso, os imóveis também têm destaque positivo, já que é muito mais difícil, e só acontece em cenários muito extremos, de o governo conseguir retirar uma casa, apartamento ou comércio da população diante de uma crise.

Por que investir em imóveis agora é uma boa opção?

Uma pesquisa da Abrainc, mostrou que o mercado imobiliário respondeu muito bem mesmo diante da crise na pandemia, e apresentou valorização de 17,63%, acima da inflação. Quem investiu em imóveis, teve retorno financeiro de 6% acima da inflação oficial.

Outra característica que indica o investimento em imóveis como opção segura é a própria análise do mercado. A Abrainc também divulgou que os lançamentos de imóveis aumentaram 3% na comparação do primeiro semestre de 2022 com 2021, e ainda assim o estoque nacional é o menor desde 2017.

Mas essa não é uma tendência mundial. Como o Brasil ainda é um país em desenvolvimento, as características do mercado imobiliário se diferem de países de primeiro mundo, como os Estados Unidos, onde imóveis são uma espécie de commoditie, com muitas oscilações de valores. Os Estados Unidos, por exemplo, não passam por um bom momento no setor imobiliário. Graças as taxas de juros de 5,5% em hipotecas, os pedidos de crédito imobiliário caíram, e as vendas de imóveis acumulam queda de 13% em um ano. Tudo isso impactou também no setor de construção civil, que diminuiu 12% em 12 meses.

Aqui no Brasil, o mercado imobiliário acompanha a taxa de inflação e quase não sofre variações diante de crises, já que moradia é um recurso básico e sempre vai ter demanda.

Todos esses fatores, como rendimento todo mês e de maneira segura, garantia de não perder valor inicial investido, tendência de crescimento constante e baixíssimo risco de o governo confiscar, como aconteceu com as poupanças, credenciam os investimentos em imóveis como opção segura para esse momento.

Quais os melhores imóveis para investimento em Londrina?

Dada as características do mercado imobiliário de Londrina e preferência do público, é possível verificar alguns tipos de imóveis como mais fáceis de se alugar, que garantem retorno por mais tempo, justificando o investimento.

Com isso, observa-se que imóveis como apartamentos pequenos, de em torno de 70 m², e na faixa de aluguel de R$ 1.200 a R$ 3.000; e salas comerciais ou lojas, na média 45m² a 60 m², com aluguel de R$ 2.000 a R$ 5.000, dificilmente ficam vazios, ainda mais em lugares com boa localização e infraestrutura local apropriada.

O ideal é pensar que compensa mais ir conforme o que o mercado demanda, focar no investimento menor e garantir rentabilidade maior, por meio de vários apartamentos ou salas comerciais, do que apenas um local de alto padrão. O importante é não ficar parado e fazer seu dinheiro se movimentar.

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