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Como iniciar seus investimentos no Mercado Imobiliário de Londrina

Se aventurar no mundo dos investimentos no mercado imobiliário pode parecer assustador no início, mas com o conhecimento certo e os passos adequados, é possível transformar esse desafio em uma jornada lucrativa.  Com a Perfeito, esse projeto de começar a investir no mercado imobiliário, se torna ainda mais simples.  

Então a pergunta aqui é bem direta, você quer investir em imóveis em Londrina? Saiba que você está no lugar certo!  Vamos explorar juntos alguns conceitos básicos e insights para que seus investimentos no mercado imobiliário de Londrina possam atingir todos os seus objetivos. 

Por que investir em Londrina?

Poderíamos descrever diversos motivos para investir em Londrina, porém, queremos destacar alguns pontos que consideramos essenciais. 

Londrina é uma cidade jovem, apenas 89 anos e em franco desenvolvimento de suas estruturas, de acordo com uma pesquisa encomendada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI-PR), a cidade conta com 56 bairros e os 20 mais populosos concentram 67,58% do total da população e os 10 mais populosos somam 46,04% do total. É a 6ª cidade brasileira em número de edifícios acima de 12 pavimentos e o metro quadrado das unidades em Londrina está em média 14% abaixo dos preços encontrados em grandes capitais, mas os resultados mostram um equilíbrio entre a oferta e a procura de novos produtos no mercado.

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Não para por ai, viu! Londrina é uma cidade em crescimento constante, com uma economia diversificada e forte, impulsionada por setores como agronegócio, indústria, comércio e serviços. Ou seja, um lugar perfeito para se morar e para empreender. Saiba que o mercado imobiliário em Londrina tem mostrado uma certa estabilidade ao longo dos anos, com valorizações consistentes, especialmente em áreas bem localizadas e com infraestrutura desenvolvida.

Investindo no mercado imobiliário

Ao começar no mercado imobiliário, é essencial compreender alguns conceitos fundamentais que guiarão seus investimentos. Aqui estão alguns pontos cruciais a serem considerados:

  1. Taxa de Retorno: A taxa de retorno, ou retorno sobre o investimento (ROI), é uma medida crucial para avaliar a rentabilidade de um investimento imobiliário. Ela é calculada dividindo o lucro líquido obtido com o investimento pelo valor total do investimento e expressa como uma porcentagem. Quanto maior a taxa de retorno, mais lucrativo é o investimento.

  2. Custo de uma Venda: Ao vender uma propriedade, é importante considerar os custos associados, como comissões de corretagem, taxas legais e despesas de manutenção. Esses custos podem afetar significativamente o lucro líquido obtido com a venda.

  3. Custo de uma Locação: No caso de investimentos em propriedades para locação, é crucial calcular os custos operacionais, como impostos, seguros, manutenção, e possíveis períodos de vacância. Esses custos devem ser comparados com a renda gerada pelo aluguel para determinar a viabilidade financeira do investimento.

Fatores que afetam o mercado imobiliário

O mercado imobiliário é influenciado por uma variedade de fatores, incluindo condições econômicas, oferta e demanda, taxas de juros, políticas governamentais e tendências demográficas. É essencial acompanhar de perto esses fatores para tomar decisões de investimento informadas.

No bairro nobre da zona sul de Londrina estão alguns dos empreendimentos residenciais de alto padrão da cidade, porém, o que valorizou os imóveis daquela região não foi só o requinte das construções e a infraestrutura disponível. Mas sim, o estilo de vida, o conceito de modernidade e o status conferido aos seus moradores, uma vez que a Gleba Palhano é visto como um símbolo de ascensão social, isso é claro, influencia e muito no cálculo do valor de venda dos imóveis e podem fazer o preço do metro quadrado ultrapassar os R$ 12 mil, equiparando os valores dos imóveis londrinenses à média praticada, por exemplo, em Balneário Camboriú (SC). 

investimento mercado imobiliario londrina

Segundo um dos indicadores de valorização imobiliária do país, Londrina está entre as 50 cidades com maior valorização imobiliária.

No Paraná, três cidades figuram na lista. Curitiba aparece em nono lugar, com preço médio de R$ 8.930 por metro quadrado. As outras duas, São José dos Pinhais, na Região Metropolitana de Curitiba, que ocupa a 44ª colocação com o metro quadrado avaliado em R$ 4.627, e Londrina, logo abaixo, em 45º lugar, onde a média de preço do metro quadrado residencial ficou em R$ 4.597. E através desse valor já é possível ter uma ideia do custo de venda e aluguel de um imóvel em Londrina.

Onde aplicar o dinheiro e não se arrepender depois?

É natural que surjam dúvidas ao considerar esse tipo de investimento. Em Londrina, o mercado imobiliário pode ser dinâmico e variado e isso é muito bom, pois existe opção para todas as necessidades

Muitos nos perguntam, onde posso aplicar o meu dinheiro e não me arrepender depois? Simples, em imóveis, pois investimento e valorização a longo prazo a tendência é valorização acima do esperado. O investimento imobiliário é o mais seguro! Além disso, os imóveis podem gerar renda passiva através de aluguéis, proporcionando um fluxo de caixa regular e previsível. 

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Ah, mas “eu já ouvi falar que Bitcoin o retorno é gigantesco!” O Bitcoin é conhecido por sua volatilidade significativa de preço. Os preços podem flutuar drasticamente em curtos períodos de tempo, o que pode resultar em ganhos substanciais, mas também em perdas significativas, você provavelmente não quer pagar para perder tudo depois, não é mesmo? 

Vantagens de construir um imóvel com a assistência de uma imobiliária!

Construir um imóvel com a assistência de uma imobiliária pode oferecer várias vantagens importantes. Nós temos experiência em lidar com todo o processo de construção, podendo ajudar na seleção do local ideal e na negociação de preços.

Outra vantagem sem dúvidas é na comercialização do imóvel uma vez que esteja pronto, facilitando a venda ou a locação do espaço. Isso pode economizar tempo e esforço para o proprietário, garantindo um retorno mais rápido sobre o investimento.

Contar com a assistência de uma imobiliária ao construir um imóvel pode proporcionar orientação especializada, acesso a uma rede de profissionais e uma estratégia eficaz de comercialização, resultando em uma experiência de construção mais tranquila e potencialmente mais lucrativa. Aqui na Perfeito, temos certeza que com a nossa experiência no mercado imobiliário, podemos identificar opções que atendam às suas necessidades e expectativas de investimentos.

Encontrando oportunidades de investimentos no mercado imobiliário de Londrina

Encontrar oportunidades de investimento no mercado imobiliário de Londrina requer uma análise cuidadosa do mercado.  E sabe quem faz isso por você? A Perfeito

Nossos profissionais podem te ajudar a avaliar o potencial de investimento de uma propriedade, fornecer análises de mercado e lhe orientar sobre estratégias de investimento, entre em contato agora mesmo! 

Saiba que chegou a hora de iniciar a sua jornada de investimentos imobiliários com a Perfeito, estamos aqui para lhe ajudar! Nossa expertise de quem conhece Londrina e região como a palma da mão, se torna uma perfeita e confiável parceria para o melhor negócio de sua vida.