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Os benefícios de investir em loteamentos em condomínios horizontais em Londrina

Você em algum momento já pensou oferecer a sua família, opções de lazer, comodidade, conforto, espaço, liberdade e segurança que apenas os condomínios horizontais podem trazer? Se nunca pensou, vai começar a pensar com carinho nessa possibilidade a partir de agora! 

Nosso objetivo é sempre compartilhar informações, dicas e orientações valiosas para quem deseja alugar, vender, comprar ou simplesmente fazer investimentos imobiliários na região de Londrina. Neste artigo, vamos destacar algumas vantagens dos loteamentos em condomínios horizontais. Além disso, vamos trazer inúmeras oportunidades de compra de lotes ou casas em condomínios fechados incríveis da nossa região. 

Tudo o que você precisa saber sobre condomínios horizontais para enfim tirar o seu sonho da casa própria do papel, está aqui! 

O que é condomínio horizontal de lotes?

individuais são agrupados dentro de um espaço delimitado, geralmente cercado, e compartilham algumas áreas comuns. Cada lote é de propriedade privada, permitindo que os proprietários construam suas próprias residências ou edifícios de acordo com as normas estabelecidas pelo condomínio.

condomínio bella vitta londrina

Até aqui tudo bem, certo?! Seguimos falando sobre os condomínios horizontais e para isso, é necessário que você fique bem informado e em conformidade com a lei e seus direitos, vamos lá! 

A Lei nº 13.465/17 institui um novo conceito de condomínio horizontal composto por lotes, assim como nos condomínios edilícios, as áreas comuns passam a pertencer aos proprietários dos lotes, conforme a sua fração ideal. Cada proprietário de lote é responsável proporcionalmente por toda a infraestrutura de vias públicas, praças, ruas e afins, legitimando o que antes era motivo de impasses judiciais. 

Antes de tudo, é bom que você saiba que cada condomínio horizontal pode ter suas próprias regras e regulamentos, estabelecidos pela associação de moradores ou pela administradora do condomínio. Visando garantir a convivência harmoniosa e o bom uso das áreas comuns. É importante que os futuros proprietários estejam cientes das normas específicas do condomínio ao considerar a compra de um lote nesse tipo de empreendimento.

Qual a diferença de condomínio de lotes e loteamento?

Para abordar essas distinções, é essencial destacarmos 3 aspectos: a propriedade dos lotes, as áreas comuns e a gestão e administração.

terreno em londrina

Vamos iniciar pela propriedade de lotes; no condomínio de lotes, cada unidade de lote é de posse privada e individual. Cada proprietário detém a exclusividade de seu lote e pode construir sua residência conforme as normas do condomínio. Por outro lado, no loteamento, não há necessariamente uma estrutura condominial, podendo existir restrições quanto ao tipo de construção permitida.

Quanto às áreas comuns, as diferenças são ainda mais marcantes. Nos condomínios de lotes, as áreas comuns de propriedade coletiva, como ruas, calçadas e espaços de lazer, são mantidas e administradas pelo condomínio. Já nos loteamentos, as áreas públicas, como ruas, podem ser mantidas pelo município.

Em relação à gestão e regulamentação, a situação é bastante clara. Os condomínios de lotes são geridos por uma associação de moradores, síndico ou empresa profissional designada. No caso dos loteamentos, as normas geralmente são estabelecidas por leis municipais, podendo variar.

loteamentos em condomínios

Qual a diferença de condomínio horizontal e vertical?

As diferenças estão estritamente ligadas à disposição das edificações e suas estruturas físicas padronizadas ou de projeto livre.  A escolha entre um condomínio horizontal e vertical geralmente está associada às preferências dos moradores em relação ao estilo de vida desejado, à privacidade, ao espaço disponível e às características específicas de cada empreendimento imobiliário.

Por que investir em um Loteamento em Condomínio Horizontal?

Investir em um loteamento em condomínio horizontal pode oferecer diversas vantagens e atrativos para diferentes perfis de investidores. Por isso, nós separamos algumas razões importantíssimas para você considerar a compra de um loteamento em um condomínio horizontal. 

Sem dúvida, devemos começar pela valorização do terreno. A valorização pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura da região, aumento na demanda por imóveis e a valorização geral do mercado imobiliário. 

condomínios horizontais

A presença de portarias, vigilância, e a natureza fechada do condomínio podem atrair compradores que valorizam aspectos como a segurança e privacidade.

As áreas comuns, são com certeza um critério de desempate na hora de decidir morar em um condomínio horizontal. Afinal, são diversos espaços comuns oferecidos para os moradores, como parques, piscinas, quadras esportivas, entre outros.

Que tal conhecer alguns dos empreendimentos presentes no nosso portfólio? Fale agora mesmo com nossos especialistas! Simples, rápido e fácil.  

Critérios essenciais na escolha de um Loteamento em Condomínios Horizontais!

Pensar na localização e na infraestrutura da região, assim como medidas e itens de segurança que o condomínio horizontal oferece, são itens primordiais para analisar antes de fechar qualquer negócio. 

Evite dores de cabeça e entenda antes as regulamentações e restrições do condomínio horizontal. Isso inclui regras de construção, padrões arquitetônicos, normas de convivência e quaisquer restrições que possam impactar suas preferências e planos para o lote.

Após avaliar esses critérios acima,  estar ao lado da melhor imobiliária, você enfim terá uma base sólida para tomar uma decisão.

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E por falar em “melhor imobiliária”, saiba que estamos há 10 anos no mercado, sempre oferecendo os melhores imóveis em Londrina. Sejam eles em condomínios horizontais, condomínios verticais, condomínios fechados, residencial, comercial, enfim, temos opções de imóveis para todos os gostos, e encontramos sempre o perfeito para você e sua família.

Por isso, deixo-me apresentar alguns dos melhores condomínios horizontais de Londrina: 

Parque Tauá

O Condomínio  Tauá Araçari  em Londrina conta com uma área de lazer, com segurança 24 horas, churrasqueira, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, playground e academia. Além disso, a localização do condomínio está crescendo rápido, fica próximo ao parquinho público do Parque Tauá.

Parque Tauá

Sun Lake Residence

O Condomínio Sun Lake Residence e Resort possui uma área de lazer completa, com piscinas cobertas e aquecidas, quadra de tênis Campo de Futebol, Playground, Quadra poliesportiva, lagos de pesca, Câmeras de Segurança, Cerca Elétrica, Portaria 24 horas. Além disso a localização do Condomínio está próximo de posto de combustível, supermercado Viscard Alphaville e Carrefour Hipermercado; Shopping Catuai que possui variedade de restaurantes, farmácias, lotérica e caixas eletrônicos.

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Estância Cabral

O Condomínio Estância Cabral fica em Cambé, conta segurança 24 horas, haras para cavalo, quadra, campo de futebol, lagos para pesca, playground, trilha e riacho. Além disso, o condomínio fica localizado com fácil acesso à Rodovia Mabio Gonçalves Palhano e PR 538.

Estância Cabral

Além desses há  Vivendas Do Arvoredo,  Jardim Portal de Itamaracá, mas claro esses são apenas alguns condomínios horizontais em Londrina, há muitos outros e você pode conferir a lista completa entre outros clicando  aqui .

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