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O que observar na primeira visita de um imóvel à venda em Londrina

Antes de bater o martelo sobre a compra de um imóvel, um dos passos primordiais é a visita ao espaço, para verificar as condições dele, entender a rotina da vizinhança e ver se tudo está dentro do que você busca, evitando arrependimento e dores de cabeça depois.

Na primeira visita ao imóvel à venda busca-se conhecer todas as características, detalhes e informações tanto da casa ou apartamento, como do condomínio, bairro e entorno, para saber se tudo se encaixa na sua necessidade, preferência e desejos.

Portanto, por se tratar de um dos momentos mais importantes na hora da compra de um imóvel, nós da Perfeito Empreendimentos Imobiliários, preparamos esse guia para observar na hora da primeira visita, para que você decida com mais segurança e tranquilidade qual apartamento ou casa comprar. Confira!

Verifique estado de conservação e como está a estrutura

Uma boa avaliação do imóvel deve começar antes mesmo da primeira visita e, por mais que as fotos possam mascarar alguns pontos da casa, apartamento ou espaço comercial, já é possível ter uma noção básica do que pode estar te esperando.

No entanto, é na visita presencial que você saberá exatamente a real condição estrutural e de conservação do imóvel e deve se atentar a alguns detalhes importantes para evitar problemas, caso decida comprar ou alugar o local.

imóvel à venda em londrina

1. Análise geral da estrutura

Preste atenção no estado de conservação estrutural, desde a alvenaria e seus componentes como pisos e paredes, até tomadas, interruptores, vasos sanitários, portas, janelas e outros itens essenciais da casa ou apartamento.

Veja se as paredes não estão manchadas, trincadas ou em mau estado de conservação; se os pisos estão bem instalados e firmes, sem peças soltas, irregulares ou se possui riscos; se portas e janelas abrem e fecham corretamente e não estão quebradas ou danificadas.

2. Estrutura elétrica

Uma das principais estruturas que não pode estar comprometida é a elétrica, já que qualquer problema pode acarretar acidentes. Observe todos os itens que fazem parte do sistema elétrico, como quadro de distribuição, tomadas, interruptores e fios.

Veja se há fios expostos ou “gambiarras”. Leve uma lâmpada e algum aparelho eletrônico para testar todas as tomadas e pontos de energia.

3. Hidráulica

Instalação hidráulica comprometida acaba causando uma dor de cabeça enorme, porque além de prejudicar a sua unidade, pode acabar influenciando negativamente o espaço de vizinhos.

Na visita do imóvel à venda, abra todas as torneiras e veja se há sinal de vazamentos ou entupimento. Procure também por pontos de umidade em pisos ou paredes e teste todas as descargas.

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4. Registre tudo

E lembre-se, tire fotos, grave vídeos e faça registros de todos os itens que você observar. Tenha provas de tudo, questione o corretor e tire todas as suas dúvidas antes de efetuar a compra.

Essas observações são importantes, principalmente quando você decide buscar um imóvel por conta própria. Aqui na Perfeito, trabalhamos com uma carteira exclusiva, e tomamos todo o cuidado — no processo de locação ou venda de um imóvel — para que sua experiência seja a mais perfeita possível em sua primeira visita. Já que somos a ponte de toda negociação e temos a experiência e responsabilidade com ambas as partes e adquirimos apenas imóveis de qualidade, prontos para realizar os seus sonhos e os da sua família, sem uma futura dor de cabeça. 

Vá além do imóvel: observe a rotina, trânsito e infraestrutura no entorno

Um grande erro de quem se decepciona após adquirir o novo imóvel é não observar a rotina do prédio ou entorno, a infraestrutura do bairro, a dificuldade de locomoção para chegar ao lar, entre outras questões externas, pois tudo isso pode influenciar negativamente na sua experiência.

Portanto, verifique a estrutura do bairro e veja se ele consegue atender todas as suas necessidades com produtos e serviços essenciais, não demandando grandes deslocamentos para ir a mercados, farmácias, bancos e outros locais.

Também faça trajetos que você costuma fazer rotineiramente até o endereço do imóvel. Por exemplo, tire um dia para sair do trabalho e ir até a casa ou apartamento, verificando como é o trânsito, se o deslocamento é tranquilo, entre outros fatores.

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Outro ponto importante é fazer a visita ao imóvel em dias e horários diferentes. Geralmente se marca essas idas ao local aos finais de semana, mas é nos dias úteis e em horários comerciais que podem acontecer grandes incômodos como obras e excesso de ruído.

Por fim, converse com pessoas que moram no mesmo local, questione sobre a vizinhança do bairro, se o local é tranquilo e silencioso. Esses dados irão te ajudar a definir se o imóvel se adéqua ao que você procura.

Imóveis à venda em Londrina é com a Perfeito

Essas dicas são super importantes, e te auxiliarão na decisão de compra ou aluguel de um imóvel em Londrina. Enfatizo que nós da Perfeito Empreendimentos Imobiliários, somos mais que uma imobiliária, somos realizadores de sonhos há mais de 10 anos. Buscamos sempre entregar o melhor para você e sua família. 

Por isso, a melhor dica para compra, venda, aluguel ou permuta de imóvel é com a Perfeito. Temos a equipe mais preparada de Londrina e região para garantir a casa ou apartamento dos seus sonhos. 

Portanto, entre em contato conosco agora mesmo, ou venha nos visitar pessoalmente e garanta o imóvel Perfeito para você.